查證資源
查業主、公契、土地紀錄
呢一組係最實用：查一個單位係邊個嘅、屋苑公契寫咩、地契幾多年。大部分要收費，但費用很細。
查管理公司同物管質素
《物業管理服務條例》下，物管公司同從業員都要持牌。呢度可以查佢哋係唔係真係持牌。
查樓宇安全、命令、設施
睇一個屋苑有冇收到政府命令、有冇做強制驗樓、水質點、升降機幾時驗。
法團、大廈管理、維修防貪
荃灣大部分屋苑都 40 年以上，大維修同法團運作係最常出事嘅位。
民政事務總署 — 大廈管理 必用
法團成立、業主大會、委任代表文書規定、各區大廈管理聯絡組。
www.buildingmgt.gov.hk/
《大廈管理的最佳做法》（2025 年 3 月修訂本）
我哋「法團透明度檢查表」嘅依據。採購、委任代表文書、候選人申報全部有清楚標準。
www.buildingmgt.gov.hk/file_manager/tc/documents/bmo2024/Best%20Practices%20on%20Building%20Management.pdf
廉政公署 — 樓宇管理實務指南 防圍標
招標、採購、防圍標嘅誠信條款範本。大維修必睇。
bm.icac.hk/
市區重建局 — 樓宇復修平台
樓宇復修資助、技術支援、「招標妥」服務。
www.brplatform.org.hk/
「招標妥」樓宇復修促進服務
大維修電子招標平台，由市建局協助，係防圍標最實際嘅工具。
www.brplatform.org.hk/tc/subsidy-and-assistance/smart-tender
樓宇復修公司資料庫
查工程顧問、承建商有冇喺市建局登記。
brcrs.brplatform.org.hk/
爭議、投訴、法律途徑
大部分屋苑爭議唔需要上法庭。由問清楚開始，一級一級上。
地契、城市規劃、地圖
查地契年期、土地用途、周邊有冇新發展計劃。
城市規劃委員會
查分區計劃大綱圖、規劃申請、周邊土地用途。
www.tpb.gov.hk/
法定圖則（OZP）查閱
直接睇你屋苑附近嘅法定規劃用途。
www.ozp.tpb.gov.hk/
地政總署
地契、土地批約、短期租約、測量。
www.landsd.gov.hk/
地政總署 — ALS 地址查詢服務
用地址查座標同官方英文樓名。我哋個 3D 地圖就用呢個服務定位。
www.als.gov.hk/
地理資訊地圖（Map.gov.hk）
官方地圖，可疊加規劃、樓宇、交通資料。
www.map.gov.hk/
香港地理數據站
開放空間數據，可以下載樓宇、道路、設施數據。
geodata.gov.hk/
交通、巴士、小巴
睇樓之前，最好先睇下交通。
其他有用連結
三個最常用嘅查法
- 想知單位係邊個業主 土地註冊處 IRIS → 輸入地址 → 查「業主紀錄」。約 HK$10／份。
- 想知屋苑公契寫咩 土地註冊處 IRIS → 查「公契 (Deed of Mutual Covenant)」註冊文件。
- 想知而家邊間公司管理 PMSA「持牌物管公司管理物業資料庫」→ 揀荃灣區。
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最後更新：2026-10-28。本頁只提供連結同說明，不構成法律意見。